Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кузбасса информирует Вас о вступлении в силу с 1 октября 2026 года изменений в программу «Семейная ипотека», утверждённых Министерством финансов России.
Основное новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей. Обязательным условием для всех категорий стало наличие хотя бы одного ребёнка младше 7 лет. Возраст старших детей не учитывается.
Новые ставки для Кузбасса и других регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):
• 5 и более детей – 2%, до 10 млн ₽;
• 4 ребёнка – 4%, до 10 млн ₽;
• 3 ребёнка – 6%, до 10 млн ₽;
• 2 ребёнка – 8%, до 8 млн ₽;
• 1 ребёнок – 10%, до 6 млн ₽.
Ставка 6% сохраняется:
• для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью;
• если в семье есть хотя бы один ребёнок до 7 лет и заемщики оплачивают 50% и более стоимости жилья;
• для строительства частного дома или покупки земельного участка под строительство.
Срок субсидирования ставки теперь составляет 15 лет (ранее без ограничений). Новые условия применяются только к кредитам, выданным с 1 октября 2026 года.
Цели кредитования остались неизменными:
• покупка квартиры или дома на первичном рынке (по ДДУ или договору купли-продажи);
• строительство частного дома с подрядчиком;
• рефинансирование ранее взятых кредитов на эти цели;
• покупка вторичного жилья – в городах с ограниченным строительством (не более двух объектов), в домах не старше 20 лет.
