Социальные выплаты (сертификаты) для лиц, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жильем
1. Кто может получить сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения?
Сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения (далее – сертификат), предоставляется при соблюдении одновременно следующих условий:
1) возраст претендента – старше возраста 23 лет. На момент обращения за сертификатом претендент должен быть включен в список детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жильем по договору найма специализированного жилого помещения;
2) кандидат должен быть трудоустроен не менее 6 месяцев до даты подачи заявления, либо осуществлять деятельность без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя, либо предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
3) у претендента должны быть сняты или погашены судимости и (или) факты уголовного преследования (за исключением уголовного преследования, прекращенного по реабилитирующим основаниям);
4) кандидат не состоит на учете в наркологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании;
5) в течение пяти лет до даты обращения за социальной выплатой кандидат не совершал действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий в отношении ранее занимаемого жилого помещения.
2. Перечисляется ли социальная выплата по сертификату лицу из числа детей-сирот, в отношении которого вынесено решение суда о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма?
Не перечисляется, если есть вступившее в силу решение суда, обязавшее органы публичной власти исполнить обязательства имущественного характера по обеспечению жилым помещением получателя социальной выплаты в соответствии со статьей 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Социальная выплата может быть перечислена только после отказа от взыскания и заключения между взыскателем и должником мирового соглашения.
3. Какой орган выдает сертификат для приобретения жилого помещения?
Сертификат выдает Министерство образования Кузбасса.
4. Где может быть приобретено жилое помещение по сертификату?
В любом населенном пункте Кузбасса.
5. Какая минимальная площадь приобретаемого жилого помещения?
Общая площадь жилого помещения не должна быть менее нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Для уточнения нормы площади жилого помещения необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципалитета.
6. Включаются ли в сертификат члены семьи лица из числа детей-сирот?
В сертификат не включаются члены семьи лица из числа детей-сирот, так как сертификат является именным документом и предназначен только для лиц со статусом сироты.
7. Могут ли в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого по сертификату, быть включены члены семьи лица из числа детей-сирот?
Да, могут. При этом доля жилплощади для лица из числа детей-сирот в общей площади жилого помещения не может быть меньше нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Кроме того, общая площадь приобретаемого жилья определяется из расчета учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи.
8. Какие требования к приобретаемому жилому помещению?
Требования к жилому помещению, приобретаемому по сертификату:
1. Расположено на территории Кемеровской области – Кузбасса;
2. Благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, где оно расположено (например: наличие электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, санузла);
3. Жилое помещение не признано непригодным для проживания и (или) не находится в аварийном или подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту доме;
4. Жилое помещение должно быть введено в эксплуатацию не ранее пятидесяти лет, предшествующих году приобретения жилого помещения. Степень физического износа жилого помещения не должна превышать 50 процентов;
9. Может ли лицо из числа детей-сирот использовать собственные денежные средства для приобретения более дорогостоящего жилья, чем нормативная стоимость жилого помещения по сертификату?
Да, может. Лицо из числа детей-сирот праве использовать собственные средства, кредитные (заемные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала.
10. Как рассчитывается стоимость жилого помещения, которое может быть приобретено по сертификату?
Размер социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, рассчитывается исходя из норматива общей площади жилых помещений – 33 кв. метра и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Кемеровской области – Кузбассе. Норматив утверждается в соответствии с нормативным правовым актом Российской Федерации на определение показателей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на III квартал года, предшествующего году предоставления социальной выплаты. Размер социальной выплаты рассчитывается на день выдачи сертификата и является неизменным на весь срок его действия.
Если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанной в сертификате, часть денежных средств вносится получателем сертификата за счет материнского (семейного) капитала или иных собственных средств.
Если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше социальной выплаты, указанной в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости приобретаемого жилого помещения.
